ワコーレシティKOBE湊川公園

  • 兵庫県神戸市兵庫区荒田町一丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩3分

  • 2022年築 / 14階建 / 171戸 / RC造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
4,880万円
77.9万円/㎡
相場
4,715万円
75.3万円/㎡
3,976
4,468
4,961
5,453
AI査定結果
推定相場価格
4,715万円
75.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,468万円〜4,961万円
71.4万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ワコーレシティKOBE湊川公園
4,880万円（77.9万円/㎡）/ 11階 / 62.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は75.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/244,880万円77.9万円11階 62.62㎡ 3LDK南東
2026/01/214,980万円79.5万円11階 62.62㎡ 3LDK南東
2025/10/184,880万円80.9万円12階 60.31㎡ 2LDK南東
2025/10/144,380万円72.0万円3階 60.86㎡ 2LDK南西
2025/08/244,980万円72.6万円14階 68.56㎡ 2LDK南東
2025/06/205,180万円75.6万円14階 68.56㎡ 2LDK南東
2025/05/204,580万円75.3万円3階 60.86㎡ 2LDK南西
2025/05/185,480万円79.9万円14階 68.56㎡ 2LDK南東
2024/12/214,780万円79.3万円9階 60.31㎡ 2LDK南東
2024/10/185,280万円84.3万円14階 62.62㎡ 3LDK南東
2024/02/143,780万円70.9万円3階 53.32㎡ 2LDK南西
2024/01/253,880万円72.8万円3階 53.32㎡ 2LDK南西
2023/12/024,980万円72.6万円4階 68.56㎡ 2LDK南東
2023/10/034,780万円73.2万円7階 65.32㎡ 3LDK南
2023/07/295,830万円72.2万円9階 80.74㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
ワコーレシティKOBE湊川公園
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅3分 4,880万円77.9万円62.62㎡3LDK11階 / 14階建 南東2022年171戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.7%下落、神戸市兵庫区では20.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して30.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
64.6万円/㎡
前年比-13.7%
神戸市兵庫区
59.7万円/㎡
前年比+20.1%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレシティKOBE湊川公園
所在地兵庫県神戸市兵庫区荒田町一丁目
交通神戸市西神・山手線湊川公園駅徒歩3分
築年月2022年
階数14階建
総戸数171戸
建物構造RC
土地権利所有権

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