2017〜2025年築, 専有面積50.86㎡〜70.86㎡の平均販売価格
兵庫県
68.0万円/㎡
前年比+3.7%
神戸市兵庫区
48.5万円/㎡
前年比-35.1%
ワコーレシティKOBE湊川公園
兵庫県神戸市兵庫区荒田町一丁目
/ 湊川公園駅 徒歩3分
2022年築 / 14階建 / 171戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
4,780万円
78.5万円/㎡
4,237
4,599
4,962
5,324
AI査定結果
推定相場価格
4,780万円
78.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,599万円〜4,962万円
75.6万円/㎡〜81.5万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月22日
ワコーレシティKOBE湊川公園
4,580万円（75.3万円/㎡）/ 3階 / 60.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は75.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 4,580万円 | 75.3万円 | 3階 | 60.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/18 | 5,480万円 | 79.9万円 | 14階 | 68.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 4,780万円 | 79.3万円 | 9階 | 60.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 5,280万円 | 84.3万円 | 14階 | 62.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/14 | 3,780万円 | 70.9万円 | 3階 | 53.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/25 | 3,880万円 | 72.8万円 | 3階 | 53.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 4,980万円 | 72.6万円 | 4階 | 68.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/03 | 4,780万円 | 73.2万円 | 7階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/29 | 5,830万円 | 72.2万円 | 9階 | 80.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/12 | 4,280万円 | 71.0万円 | 10階 | 60.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/06 | 4,420万円 | 73.3万円 | 10階 | 60.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/16 | 3,980万円 | 74.6万円 | 12階 | 53.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/11/16 | 4,520万円 | 74.9万円 | 10階 | 60.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/17 | 4,810万円 | 79.8万円 | 10階 | 60.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/20 | 5,380万円 | 78.4万円 | 12階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/20 | 4,080万円 | 76.5万円 | 12階 | 53.32㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は67.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ワコーレシティKOBE湊川公園 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 4,580万円 | 75.3万円 | 60.86㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 171戸 | RC |
| 2023/01/28 | プレサンスKOBEグレンツ 神戸市兵庫区新開地三丁目 | 神戸駅1分 | 3,110万円 | 67.3万円 | 46.22㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 138戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%上昇、神戸市兵庫区では35.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して55.3%割高です。
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